MUTUI

Definizione Il mutuo bancario è la forma più diffusa di mutuo ed è quel prestito erogato da un istituto di credito, solitamente per importi di un certo rilievo, contro la prestazione di una garanzia. Il caso tipico è il mutuo richiesto e concesso per agevolare il mutuatario nell'acquisto di un immobile, ma vi sono anche altri tipi di mutuo, distinti per finalizzazione dell'erogazione:

• mutuo edilizio: concesso per finanziare la costruzione di un immobile;
• mutuo per ristrutturazione: concesso per finanziare importanti opere di riordino di beni immobiliari;
• mutuo per liquidità: concesso per particolari esigenze di disposizione di ingenti somme di denaro.

Trading immobiliare

Il trading immobiliare è un’attività di carattere speculativo che prevede l’acquisto di immobili allo scopo di ottenere nel più breve tempo possibile un significativo profitto Il vantaggio economico avviene attraverso una valutazione delle potenzialità dell’immobile visto in un’ottica futura attraverso migliorie, ristrutturazioni, frazionamenti qualunque altra attività volta valorizzazione del bene in questione.
La differenza tra la somma delle spese per l’acquisto e la valorizzazione o trasformazione dell’immobile ed il ricavato della vendita è la misurazione della bontà dell’attività di trading per la quale occorrono competenze, esperienza, visione globale e grande conoscenza del mercato

Intermediazione immobiliare

L’intermediazione immobiliare è l’attività svolta da soggetti professionali qualificati e dotati dei requisiti (patentino immobiliare) necessari.
L’attività è volta alla conclusione di acquisto/vendita/affitto di immobili di qualunque genere attraverso il raggiungimento di un accordo.
L’attività di intermediazione racchiude differenti e complementari competenze riunite. Tra queste competenze occorre conoscenza dei valori di mercato, nozioni legali e fiscali, capacità relazionali e negoziali. Inoltre le fasi per espletare l’attività di intermediazione sono molteplici e vanno dalla ricerca all’acquisizione dell’incarico del bene in vendita, la ricerca del cliente acquirente e la concretizzazione di una proposta d’acquisto, sino alla preparazione del rogito di compravendita.

Cessione quinto pensione

I finanziamenti con rimborso mediante cessione del quinto della pensione (CQP), che consistono in un prestito personale non finalizzato con tasso d'interesse fisso, riservato a pensionati a fronte della cessione volontaria di una quota mensile del proprio trattamento pensionistico netto, nella misura massima di un quinto e fatto salvo il minimo vitale, stabilito annualmente per legge.

Cessione quinto stipendio

I finanziamenti con rimborso mediante cessione del quinto dello stipendio (CQS), che consistono in un prestito personale non finalizzato con tasso d’interesse fisso, riservato a lavoratori dipendenti, statali,pubblici o privati, a fronte della cessione volontaria di una quota del proprio stipendio, nella misura massima di un quinto.

Prestito delega

Il Prestito delega è una forma di prestito personale garantito e assicurato la cui restituzione si effettua con trattenuta diretta sulla retribuzione (stipendio). Interviene a soddisfare esigenze di liquidità da parte di quei lavoratori che hanno già precedenti trattenute in busta paga. E' rivolta a tutte le tipologie di dipendenti, siano essi statali, pubblici o privati e anche in presenza di disguidi finanziari e/o segnalazioni negative in banca dati.

Prestito Personale

Il prestito personale è un prodotto di credito al consumo che prevede il finanziamento di una somma prefissata ad un tasso di interesse in genere fisso e rimborsabile secondo un piano di ammortamento a rate costanti.
Rientra nella categoria dei prestiti non finalizzati cioè in quelle operazioni di finanziamento non direttamente collegati all’acquisto di uno specifico bene o servizio.